Amersfoortsestraat strip met ook hoogbouw

De langverwachte transformatie van bedrijventerrein Soesterberg Noord naar een woonwijk nadert zijn voltooiing. De plannen zijn ambitieus: de Amersfoortsestraat krijgt een lange strip met laag- en hoogbouwappartementen.

Wat begon met het masterplan uit 2009 en door de jaren heen diverse ontwikkelingen doormaakte, wordt nu eindelijk realiteit.

Nieuwe beoordeling herontwikkeling

De gemeente beoordeelde de plannen opnieuw aan de hand van de Gebiedsvisie Soesterberg Noord en de doelgroepenverordening 2023. Dit opent de deur voor nieuwe woningen in Soesterberg. De herontwikkeling kwam voor het eerst ter sprake in de omgevingskamer op 17 december 2019. Op verzoek van de gemeente koos de ontwikkelaar destijds voor woningbouw in plaats van bedrijfsruimte. Het ontwerp voldeed aan het Beeldkwaliteitsplan Soesterberg 2012 en kreeg een positief advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK), maar sloot nog niet volledig aan bij de gemeentelijke koers.

Veranderingen in planvorming

Sindsdien veranderde er veel. De vaststelling van de Gebiedsvisie Soesterberg Noord en de nieuwe doelgroepenverordening in 2023 maakten de plannen concreter. De grootste uitdaging bleef de financiële haalbaarheid. Doordat de ontwikkelaar bereid is het parkeren half verdiept op te lossen, hangt de financiële haalbaarheid af van de oorspronkelijke doelgroepenverordening die gold bij de indiening van het vooroverlegverzoek.

Voorrang voor inwoners Soest en Soesterberg

Wethouder Karin Scholten meldt: “Van de 42 woningen gaan negen appartementen voor maximaal €250.000 vrij op naam in de verkoop.” De overige appartementen binnen de vijf woonlagen worden marktconform aangeboden. Scholten benadrukt dat inwoners van Soest en Soesterberg wat haar betreft voorrang krijgen bij de toewijzing van de woningen.

Met deze ontwikkeling zet Soesterberg een belangrijke stap in de woningbouw. Het bedrijventerrein maakt plaats voor een moderne woonwijk die voldoet aan de ruimtelijke en esthetische eisen van de gemeente en aansluit bij de woonbehoefte van de regio. Hierdoor groeit de woningvoorraad en ontstaan er kansen voor verschillende doelgroepen.

Nog veel stappen te nemen

Hoewel er nog financiële en procedurele stappen volgen, tonen de gemeente en de ontwikkelaar vastberadenheid. De herontwikkeling sluit bovendien aan bij bredere plannen om het dorp verder te ontwikkelen en aantrekkelijker te maken voor nieuwe bewoners.

Betrokkenheid van bewoners essentieel

Bewoners en belanghebbenden worden volgens de gemeente Soest nauw betrokken bij de verdere uitwerking van dit plan. “Tot nu toe kregen wij nauwelijks inspraak bij de planvorming van Noord,” zegt een vertegenwoordiger van buurtbewoners aan de Montgomeryweg. Zij hoopten op een betere participatie en wachten nog steeds op een uitnodiging.

Wethouder Scholten onderstreept het belang van participatie: “We organiseerden al een eerste kennismaking met omwonenden, maar als college zien we toe op bredere betrokkenheid, zoals afgesproken in het collegebesluit.” De gemeente blijft openstaan voor input en streeft ernaar samen met alle betrokken partijen een hoogwaardige woonwijk te realiseren.