Bouw sortie 16 kan beginnen in Zeist

De bouw van maximaal 200 woningen langs bedrijventerrein van Soesterberg binnen de gemeente Zeist mag van start. De Raad van State heeft alle bezwaren tegen het bestemmingsplan verworpen.

De nieuwe wijk komt tegen de rand van Soesterberg te liggen binnen de gemeente Zeist, naast Beukbergen. Het plangebied is ongeveer 7 hectare groot. Aan de noordzijde grenst het gebied aan de voormalige Vliegbasis Soesterberg. Aan de zuidzijde ligt de Amersfoortseweg, ook bekend als de Provincialeweg N237. Ten westen ligt het woonwagencentrum Beukbergen. Aan de oostkant bevinden zich het bedrijventerrein Soesterberg-Noord en een nieuwe ontsluitingsweg.

Bezwaren afgewezen

Twee bewoners van woonwagencentrum Beukbergen hadden bezwaar gemaakt tegen de plannen. Eén van hen heeft een bedrijf op bedrijventerrein Soesterberg-Noord, aan de Stemerdingweg. Ze vreesden voor aantasting van hun woonklimaat en beperking van hun bedrijfsactiviteiten. De Raad van State ging niet mee in hun bezwaren.

Geluidsnormen

De bezwaarmakers waren bang voor geluidshinder door verkeer op de nieuwe ontsluitingsweg langs het bedrijventerrein. Volgens de Raad van State is dat onterecht. De bedrijfsloods wordt niet gezien als een ‘geluidgevoelig object’. De woningen komen bovendien op voldoende afstand van het bedrijf te liggen. Een extra geluidsscherm is volgens de Raad alleen nodig bij een nabijgelegen papierverwerkingsbedrijf, en stond al in de oorspronkelijke plannen.

Ook de bedrijvigheid kan gewoon doorgaan

Ook vreesden de bezwaarmakers dat hun bedrijf in de toekomst niet meer zou kunnen uitbreiden. De Raad oordeelt echter dat er geen concrete uitbreidingsplannen zijn. De gemeenteraad van Zeist hoefde daar dus geen rekening mee te houden bij het vaststellen van het bestemmingsplan.

Geen schade aan de natuur

Volgens de bezwaarmakers levert het bouwplan schade op voor flora en fauna. Ook hier ging de Raad van State niet in mee. In het overkoepelende Hart voor de Heuvelrugplan zijn juist maatregelen opgenomen om de natuur te versterken. De woningbouw op deze locatie past binnen dat plan.

Klimaatargument niet relevant

Er was ook kritiek dat in de plannen te weinig rekening is gehouden met het klimaat. Maar dat argument weegt voor de Raad van State niet zwaar, omdat het niet direct het belang van de bezwaarmakers raakt. De Raad kan alleen oordelen over persoonlijke belangen, niet over de belangen van toekomstige bewoners.

De realisatie van sortie 16 kan van start

Met de uitspraak van de Raad van State is het bestemmingsplan definitief geworden. Dit plan maakt de bouw mogelijk van minimaal 150 en maximaal 200 woningen langs de grens van Soesterberg Noord. De weg is vrij voor de bouw van de woningen in Sortie 16. De gemeente Zeist en de provincie Utrecht kunnen nu verder met de uitvoering.