De transformatie van De Vijf Heren aan de Amersfoortsestraat in Soesterberg is bijna voltooid. Met de herontwikkeling van het laatste (vijfde) kantoorpand naar appartementen verdwijnt de bedrijvigheid definitief uit het gebied.
In de aankomende maanden worden de volgende stappen gezet in de bredere gebiedsontwikkeling, waarbij wonen, groen en leefbaarheid centraal staan.
Van kantoorvilla naar moderne appartementen
Het laatste (vijfde) bedrijfspand, waar ook het hoofdkantoor van de Campercommunity NKC was gevestigd, wordt verbouwd en getransformeerd tot 24 appartementen. Uit marktonderzoek blijkt dat de vraag naar kantoorruimte in Soesterberg structureel lager is dan in de nabijgelegen kern Soest. Tegelijkertijd is er behoefte aan extra woningen.
De bestaande kantoorvilla’s, die samen bekendstaan als De Vijf Heren, maakten ooit deel uit van het terrein van het voormalige Jachthuis. Later werd dit gebied internationaal bekend als Avio Resto, een mini-luchthaven met vliegtuig en een uitspanning met allure. Met de huidige herontwikkeling krijgt het terrein opnieuw een functie die aansluit bij de tijdgeest.
Herinrichting terrein en meer groen
De functiewijziging gaat gepaard met een herinrichting van het eigen terrein rondom de gebouwen. Daarbij wordt ingezet op het toevoegen van groen en het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit. Parkeerplaatsen worden logisch ingepast rond de gebouwen en onder het achterste pand blijft de bestaande ondergrondse parkeergarage beschikbaar.
De centrale ontsluitingsweg op het terrein blijft behouden en ontsluit niet alleen de voormalige kantoorvilla’s, maar ook aangrenzende percelen buiten het plangebied.
Verkeersveiligheid en geluidsnormen gewaarborgd
Een belangrijk aandachtspunt in het plan was de verkeersveiligheid, met name bij de aansluiting op de Amersfoortsestraat. Er is gekozen voor een open toegang, waarbij veiligheid prevaleert boven het behoud van extra groen. Volgens burgemeester en wethouders van Soest is de veiligheid voldoende gewaarborgd.
De verkeersintensiteit neemt door de woningbouw niet toe, maar juist af. Waar eerder sprake was van circa 750 motorvoertuigen per etmaal, wordt dit met de nieuwe woonfunctie geraamd op ongeveer 500 motorvoertuigen per etmaal. De bestaande opstelstrook naar de openbare weg blijft daarmee veilig en functioneel. Daarnaast voldoet het gebied aan de geldende normen en geluid. De appartementen blijven binnen de toelaatbare geluidsbelasting van de Amersfoortsestraat.
Werken naar wonen
Met de transformatie van het laatste bedrijfspand is de omslag van werken naar wonen aan de Amersfoortsestraat compleet. De Vijf Heren maken plaats voor een groene, rustige woonomgeving die past bij de toekomstige ontwikkeling van Soesterberg. Waar de Campercommunity NKC naartoe is verhuisd, is nog niet bekend.
