De vijf grote boskavels bij Park Vliegbasis Soesterberg zijn niet verkocht. De kavels waren bedoeld voor zelfbouw en werden in september aangeboden. Ondanks meerdere inschrijvingen kwam geen definitieve verkoop tot stand.
Geen definitieve verkoop
De inschrijving voor de vijf kavels van De Westflank aan de Dolderseweg in Huis ter Heide liep van 7 tot en met 14 september 2026. Volgens projectleider Elise Vonk van Wonen op de Vliegbasis waren er wel geïnteresseerden, dat liet ze weten aan onze collega’s van Omroepzout.
“We hebben inschrijvingen ontvangen, maar deze hebben uiteindelijk niet geleid tot een definitieve verkoop. Op dit moment zijn daarom alle vijf kavels nog beschikbaar”, aldus Vonk. Waarom de geïnteresseerden uiteindelijk afzagen van de aankoop, is niet bekendgemaakt.
Kavels kosten ruim een miljoen euro
De boskavels zijn met oppervlaktes van ongeveer 2.600 tot 3.600 vierkante meter bijzonder groot. Ze liggen aan het uiteinde van de historische start- en landingsbaan van de voormalige vliegbasis Soesterberg. Kopers kunnen op de kavels een eigen vrijstaande woning ontwerpen en laten bouwen. Daarvoor gelden wel verschillende voorwaarden vanwege de ligging in het bosgebied.
De minimale kavelprijs bedroeg 1.115.000 euro. Het is nog niet duidelijk of de vraagprijs wordt aangepast nu de kavels niet zijn verkocht.
“We evalueren nu het verloop van de verkoop en bekijken wat een passende vervolgstap is. Zodra hierover meer bekend is, communiceren we dit via onze website”, zegt Vonk tegen Omroepzout.
Bouwen tussen de bomen
De kavels liggen in een bosrijke omgeving. Daardoor gelden strenge regels voor de toekomstige woningen en de inrichting van de percelen. Bestaande bomen mogen bijvoorbeeld niet zomaar worden gekapt.
Ook kan niet overal een verhard pad worden aangelegd. De toekomstige woningen moeten daardoor zorgvuldig worden ingepast in de bestaande omgeving. Op één van de vijf kavels staat nog een oude officierswoning. Deze woning wordt uiteindelijk gesloopt.
Onderdeel van gebiedsontwikkeling
De Westflank is onderdeel van de grotere gebiedsontwikkeling De Vliegbasis. In het gebied is ruimte voor ongeveer 500 woningen. Daaronder vallen ook sociale huurwoningen.
De vijf boskavels zijn de eerste vrije kavels die binnen het gebied worden uitgegeven. De verkoop is daarmee een eerste stap in de ontwikkeling van de nieuwe woongebieden rond de voormalige vliegbasis.
Nieuwe kavels op komst
De verkoop van de vijf kavels is dus niet het einde van de plannen voor zelfbouw op de voormalige vliegbasis. Naar verwachting start eind 2026 ook de verkoop van de eerste vrije kavels in het deelgebied Het Bos. Wanneer de vijf kavels van De Westflank opnieuw worden aangeboden, is nog niet bekend.
Zo triest bouw eens voor de normale man 3, 4 hoog daar is behoefte aan
Bij 1.1 miljoen voor een kavel plus bouw ga je richting de 2 miljoen. Je mag hier ‘maar’ 800m3 bouwen, wat voor deze prijscategorie niet groot is. Voor dat geld koop je in Bos en duin, Soest, Huis ter heide een heel mooi huis op een net zo groot perceel. Zonder de onzekerheden die hier aan kleven.
Ik las ook dat ze op de vliegbasis ook vrije kavels gaan verkopen waar je niet op je eigen perceel kan parkeren. Ik vrees dat dat, als je dan ook op totaalprijzen ver boven de 1m uitkomt ook een struikelblok zal zijn.
Gezien het woningtekort(niet alleen bij starterswoningen), en de het hoge prijsniveau, verbaas ik me wel eens over de enorm complexe en strenge eisen bij nieuwbouwprojecten, boven op het bouwbesluit. Ik vraag me af of lokale initiatieven vanuit gemeente en provincie, en landelijke doelstellingen (100.000 woningen bouwen per jaar) ook maar enige afstemming hebben.