De gemeente Soest werkt onder voorwaarden mee aan de herontwikkeling van het perceel aan de Koppenlaan 24–26 in Soesterberg.
Op deze locatie moet een kleinschalig wooncomplex komen met negen appartementen en ruimte voor maatschappelijke voorzieningen.
Sloop bestaand pand maakt plaats voor nieuwbouw
Het plan voorziet in de sloop van het huidige gebouw. Daarvoor in de plaats komt een nieuw complex met negen appartementen. Twee woningen worden speciaal ingericht voor bewoners met een zorgvraag. Daarnaast vallen zes appartementen binnen het segment middenhuur of betaalbare koop. Daarmee wil de gemeente bijdragen aan de beschikbaarheid van betaalbare woningen voor verschillende doelgroepen in Soesterberg.
Voorrang voor inwoners met binding aan Soest
Een belangrijk onderdeel van het plan is dat minimaal de helft van de woningen wordt toegewezen aan huishoudens met een economische of maatschappelijke binding met de gemeente Soest. Volgens de gemeente sluit deze voorwaarde aan bij het lokale volkshuisvestingsbeleid. Daarmee moet worden voorkomen dat de woningen volledig naar mensen van buiten de gemeente gaan.
Ruimte voor maatschappelijke voorzieningen
Naast woningen komt er ongeveer 200 vierkante meter beschikbaar voor een maatschappelijke functie. In eerste instantie is gedacht aan een fysiopraktijk.
De ruimte blijft echter flexibel inzetbaar. In de toekomst kunnen hier bijvoorbeeld ook een huisartsenpraktijk, apotheek of dierenartspraktijk worden gevestigd. De gemeente ziet dit als een manier om belangrijke voorzieningen voor de wijk te behouden en te versterken.
Gebouw past binnen bestaande omgeving
Volgens de gemeente sluit het plan goed aan bij de omgeving. Het nieuwe gebouw krijgt ongeveer dezelfde hoogte als de huidige bebouwing en wordt grotendeels binnen de bestaande bouwcontouren gerealiseerd. Ook wordt ingezet op vergroening van het terrein. De ontwikkelaar wil meer groen toevoegen om de ruimtelijke kwaliteit te verbeteren en beter aan te sluiten bij het karakter van de wijk.
Nog geen definitieve vergunning
Het college heeft voorlopig alleen een principebesluit genomen. Dat betekent dat er nog geen definitieve bouwvergunning is verleend. De initiatiefnemer moet het plan verder uitwerken en aanvullende onderzoeken uitvoeren. Pas daarna volgt een verdere beoordeling van de plannen.
Omwonenden worden betrokken
De gemeente benadrukt dat participatie een belangrijke voorwaarde is voor de verdere ontwikkeling van het project. Omwonenden krijgen daarom de mogelijkheid om mee te denken over de plannen.
Onderdeel van het traject is een inloopbijeenkomst voor direct omwonenden. Tijdens deze bijeenkomst kunnen bewoners vragen stellen en aandachtspunten meegeven.
Met het principeakkoord zet de gemeente een eerste stap richting de herontwikkeling van de locatie aan de Koppenlaan. Als de vervolgstappen succesvol worden doorlopen, kan het project bijdragen aan zowel extra woningaanbod als nieuwe maatschappelijke voorzieningen in Soesterberg.
