De gemeente Zeist heeft een belangrijke stap gezet in de ontwikkeling van Huis ter Heide West tussen Zeist en Soesterberg.
Het plan ‘Boskamers van Dijnselburg’ van Koopmans Bouwgroep is gekozen als ontwerp voor de nieuwe woonwijk. In het gebied tussen Huis ter Heide en het bos van landgoed Dijnselburg komen 82 koop- en huurwoningen.
De nieuwe buurt ligt vlak bij Soesterberg en heeft daardoor ook betekenis voor inwoners van het dorp. Na de zomer wordt het plan verder uitgewerkt. Ook krijgen omwonenden en andere belangstellenden de kans om mee te praten tijdens een presentatie van de ontwikkelaar.
Wonen in een groene omgeving
In de wijk komen woningen in verschillende prijsklassen. Het aanbod loopt uiteen van sociale huurwoningen tot koopwoningen in de vrije sector. Daarnaast is ruimte gereserveerd voor een buurtkamer waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten.
Volgens de gemeente sluit de wijk zoveel mogelijk aan op het bestaande landschap. Bestaande bomen en struiken blijven waar mogelijk behouden. Ook wordt extra groen aangeplant om de natuurlijke uitstraling te versterken.
Auto’s krijgen een beperkte plek in de wijk. Parkeren gebeurt vooral aan de randen van het gebied. Daardoor ontstaat tussen de woningen meer ruimte voor wandelen, spelen en ontmoeten.
Extra aandacht voor natuur en biodiversiteit
Bij de ontwikkeling is veel aandacht voor de natuur. De gemeente wil leefgebieden voor verschillende diersoorten beschermen en versterken.
Na de zomer worden naast het plangebied nieuwe leefgebieden ingericht voor onder meer de das, hazelworm, wezel en bunzing. Ook komen er voorzieningen voor vogels, vleermuizen, egels en insecten. Dat gebeurt onder andere met schuilplaatsen, nestgelegenheden en voedselrijke beplanting.
Wethouder Ronald van Dijk noemt het plan een waardevolle toevoeging aan Huis ter Heide. “Met dit plan maken we een buurt die ruimte biedt aan nieuwe bewoners en waar aandacht is voor het versterken van groen en het leefgebied voor dieren. Ook komen er plekken waar de buurt elkaar kan ontmoeten. Hiermee is het een waardevolle toevoeging aan Huis ter Heide.”
Verkeersaanpassingen rond Huis ter Heide
De woningbouw gaat samen met aanpassingen aan de verkeersstructuur rond Huis ter Heide. De Blanckenhagenweg wordt opnieuw ingericht en krijgt een belangrijke functie voor de ontsluiting van de nieuwe wijk. Daarnaast komt er een nieuwe verbindingsweg. Ook wordt het viaduct over de A28 afgesloten voor gemotoriseerd verkeer. Volgens de gemeente moeten deze maatregelen zorgen voor een verkeersveiliger Huis ter Heide.
Bouw mogelijk vanaf 2027
Na de presentatie aan de omgeving wordt het plan verder uitgewerkt. Vervolgens vraagt de ontwikkelaar de benodigde vergunningen aan.
Als de procedures volgens planning verlopen, kan de bouw van de nieuwe woonwijk in de loop van 2027 beginnen. Daarmee krijgt de westkant van Huis ter Heide, op korte afstand van Soesterberg, er de komende jaren een nieuwe, groene woonbuurt met 82 woningen bij.
Welke voorzieningen gaat Zeist zelf aan leggen in deze wijk?
Denk aan scholen, winkels, huisartsen en andere faciliteiten die een woonwijk nodig heeft.