Muziekvereniging Odeon heeft onlangs besloten om het recht van erfpacht met betrekking tot het pand aan de Rademakerstraat 72 formeel te beëindigen, met als gevolg dat het pand terugkomt in handen van de gemeente Soest.
Het besluit om de erfpacht te beëindigen per 1 februari 2024 is genomen in overleg met de gemeente, en heeft geleid tot interessante ontwikkelingen rondom het toekomstige gebruik van het pand.
Geen wens tot sloop
Het pand, dat volgens de gemeente Soest in slechte bouwkundige staat verkeert met onder andere betonrot, enkel glas, slecht geïsoleerd, verouderde installaties en mogelijke aanwezigheid van asbest, is al door Odeon leeggehaald. Volgens de erfpachtakte zou Odeon verplicht zijn om het pand te slopen bij beëindiging van de erfpacht. Echter, zowel Odeon als de gemeente hebben op dit moment geen wens om het gebouw op korte termijn te slopen.
Na verkennend overleg heeft de gemeente voorgesteld om het pand over te nemen van Odeon, zonder hier een financiële vergoeding tegenover te stellen. Dit zou betekenen dat de gemeente verantwoordelijk wordt voor het pand en de mogelijke toekomstige bestemming ervan. Odeon heeft positief gereageerd op dit voorstel, waardoor het pand binnenkort in handen van de gemeente zal komen.
Onderzoek naar maatschappelijke voorziening
Het besluit om het pand over te nemen zonder financiële compensatie aan Odeon, biedt de gemeente de mogelijkheid om flexibel om te gaan met het toekomstige gebruik van het pand. Het kan dienen als onderdeel van het onderzoek naar maatschappelijke voorzieningen, waarbij de gemeente de behoefte aan verschillende faciliteiten in kaart wil brengen. Hierbij wordt gedacht aan mogelijke tijdelijke leegstandsbeheer, maar definitieve beslissingen over het gebruik van het pand zullen op een later moment worden genomen. Allereerst is het wachten op de resultaten van het onderzoek.
Gemeenschappelijk gebruikt
Het initiatief om het pand over te nemen zonder sloopverplichting toont aan dat de gemeente Soest en Odeon nauw samen werken aan een passende oplossing voor de toekomst van het pand. Door open te staan voor nieuwe mogelijkheden en flexibel te zijn in het besluitvormingsproces, wordt gestreefd naar een gebruik van het pand dat aansluit bij de behoeften van de gemeenschap en de visie van de gemeente Soest.
Jongeren mogelijk een eigen honk?
Er zijn binnen het maatschappelijk veld grootse plannen voor de realisatie van een zogenaamd jongerencentrum op de plek van Odeon. Behalve de twee stalen bushokjes (Kjoeps) is er in het dorp weinig of geen onderkomen voor de jeugd vanaf 11-jaar waar ze kunnen chillen met leeftijdsgenoten. Of de huidige locatie van Odeon geschikt genoeg is, dat zal moeten blijken.
Volgens enkele enthousiastelingen in het dorp; “is het een mooie afgelegen locatie waar jongeren niemand tot overlast zijn. Bovendien heeft het perceel ruimte genoeg voor het organiseren van uiteenlopende buitenactiviteiten”.
Het zou mooi zijn wanneer het Bestuur van het oude dorpshuis hierin een rol gaan spelen en de publieke gelden verkregen voor het oude dorphuis gaan inzetten voor het eventuele jeugdhonk en niet star vasthouden aan een 2e dorphuis nu besloten is door De samenwerkende organisatie stichting Balans, Kunsthuis Idea, Dorpshuis De Linde en SWOS om in de Plint het dorpshuis te realiseren. Zou fijn zijn dat ze het jeugdhonk zouden kunnen ondersteunen
Er zijn meer wegen die naar rome leiden, Het initiatief is ook gemeld aan de gemeente die zorgt voor een klimaatneutraal gebouw. En werk en inkomen en opleiding wat beter aansluit op de bestaansmogelijkheden voor jeugd in plaats van zitten gamen in een achterhoekje. Een economische oplossing moet altijd meer bieden dan een gebruik. Er is een initiatief aangeboden aan de gemeente die de kosten van een renovatie en een klimaatneutraal gebouw aangeeft. In plaats van gebruikers die wel willen profiteren maar niets willen bijdragen en de gemeente voor de kosten willen laten opdraaien.