De gemeente Zeist moet opnieuw een besluit nemen over een eerder verleende vergunning voor de herinrichting van het McDonald’s-terrein in Huis ter Heide.
De Raad van State, de hoogste bestuursrechter van Nederland, oordeelde dat de gemeente bij de vergunningverlening onvoldoende aandacht heeft besteed aan de parkeersituatie.
Onvoldoende onderzoek naar parkeerdruk
De vergunning, afgegeven in 2023, maakt het mogelijk voor McDonald’s om het terrein rond het restaurant aan te passen. Het plan omvat onder andere een tweede McDrive, een nieuw fietspad, het vervangen van enkele objecten en een uitbreiding van het terras. Hoewel het terras groter zou worden, blijft het aantal parkeerplaatsen volgens het plan gelijk.
Een inwoner van Huis ter Heide maakte bezwaar tegen de plannen. De Raad van State verklaarde één van zijn bezwaren gegrond, namelijk dat de gemeente niet goed heeft onderzocht of de terrasuitbreiding leidt tot meer bezoekers – en daarmee meer parkeerdruk. Doordat dit aspect niet goed onderbouwd is, handelde de gemeente onzorgvuldig, aldus de Raad.
Bezwaren organisaties buiten beschouwing gelaten
Twee andere bezwaarmakers – de Natuur en Milieufederatie Utrecht en Stichting Het Utrechts Landschap – zagen hun bezwaren niet behandeld worden. De Raad van State oordeelde dat zij eerder al hadden kunnen deelnemen aan een eerdere procedure, maar dat hebben nagelaten. Daarmee hebben zij volgens de rechter hun proceskans verspeeld.
Jarenlange juridische strijd
Het vergunningsproces sleept al jaren voort. Al in 2016 verleende de gemeente een eerste vergunning voor de herinrichting van het McDonald’s-terrein. Na bezwaar volgde in 2018 een uitspraak van de Raad van State, die de gemeente opdroeg binnen zes weken een nieuw besluit te nemen. Pas in 2023 werd dat gedaan, en nu blijkt dat ook dit besluit opnieuw moet worden herzien.
De gemeente Zeist moet nu eerst de gevolgen voor de parkeersituatie zorgvuldig onderzoeken voordat de vergunning opnieuw kan worden verleend. Tot die tijd blijven de plannen van McDonald’s in Huis ter Heide onzeker.
