In Soesterberg zien we nieuwbouwwoningen als paddenstoelen uit de grond schieten, op bijna iedere hoek van de straat zien we bouwactiviteiten. Maar helaas te weinig en zeker niet geschikt voor een grote groep starters of doorstromers.
De huizenmarkt is nog steeds oververhit, extreem veel geld moet er worden neergelegd voor een aantrekkelijke koop- of huurwoning. Ook in Soesterberg gaat het allemaal over de top. Huurprijzen van boven de negenhonderd Euro is meer dan normaal geworden tegenwoordig. En gemeenten in Nederland hebben het tijdens presentaties van woonwijken over betaalbare koop- en huurwoningen of over het middensegment, maar zelfs voor tweeverdieners zijn deze woningen bijna niet meer op te brengen.
Zelden een fotopresentatie of op Funda
Veel koopwoningen komen op de markt, maar zien vaak de fotocamera niet eens van de verkoopmakelaar. Veel nieuwe- en bestaande woningen gaan als broodjes over de toonbank. Daar weet Michel Wels van Wels Makelaardij uit Soesterberg over mee te praten. Veel koopwoningen komen niet eens op de woningwebsite Funda of worden binnen zijn eigen netwerk, maar ook mede door zijn eigen bekendheid en promotie, in slechts enkele weken verkocht of aangekocht.
De dorpsmakelaar van Soesterberg
Michel Wels heeft een groot netwerk aan woningzoekende, maar ook veel aanbieders weten inmiddels de weg te vinden naar Wels Makelaardij en nog voordat de commerciële verkoopborden in de tuin gaan. Niet zo verwonderlijk, want in de volksmond noemen ze Michel Wels gekscherend ook wel ‘dorpsmakelaar’, omdat hij als geen ander alle hoeken in Soesterberg weet te vinden. Een echt mensenmens of enthousiaste verbinder, zoals hij zichzelf omschrijft.
Het kopen van een huis is als een woonreis
Hij ziet het kopen of verkopen als een woonreis en daarin is hij de deskundige reisleider die veel zorgen en zenuwen uit handen neemt. Van verzekeringen, advies, bemiddeling tot aan het inregelen van je hypotheek, jouw woonreis kun je gerust aan hem overlaten.
In Soesterberg is het kopen en verkopen van een woning volgens Michel echt maatwerk, want niet iedere woning komt op Funda en het verkoopproces is zeker niet meer standaard te noemen. “Wat voor de één prettig is vindt de ander juist heel spannend. De één wil veel ruchtbaarheid aan de verkoop geven en de ander juist helemaal niet” aldus Michel over zijn dagelijkse uitdagingen in het Vliegdorp.
Versterking van zijn team
Sinds afgelopen juni heeft Michel Wels zijn makelaarsteam versterkt met Liam de Bruin die inmiddels ook geen onbekende meer is in Soesterberg. Met dit gezellig tweespan bedienen ze vooral de huizenmarkt in het Vliegdorp, maar inmiddels zijn ze ook daarbuiten actief aan het worden. Wil je meer informatie over jouw mogelijke woonreis, neem dan gerust contact op met deze Soesterbergse ondernemer, want zegt hij als mensenmens en tevens inwoner van Soesterberg; “Je bent van harte welkom, de koffie staat bij ons altijd klaar!”.
